烏魯木齊財務代理出租自行開發的房地產項目如何交納稅款

日期：2020/09/15 瀏覽次數：0次關閉來源：www.hyqg99.com

    烏魯木齊財務代理出租自行開發的房地產項目如何交納稅款

按照《財務部國度稅務總局關于進一步明白片面推開營改增試點有關再保險不動產租賃和非學歷教育等政策的通知》（財稅〔2016〕68號）規則：

    1.房地產開發企業中的普通征稅人，出租自行開發的房地產老項目，能夠抉擇適用簡易計稅辦法，依照5%的征收率計算應征稅額。征稅人出租自行開發的房地產老項目與其機構所在地不在同一縣（市）的，應依照上述計稅辦法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關停止征稅申報。

    房地產開發企業中的普通征稅人，出租其2016年5月1日后自行開發的與機構所在地不在同一縣（市）的房地產項目，應依照3%預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關停止征稅申報。

    2.房地產開發企業中的小規模征稅人，出租自行開發的房地產項目，依照5%的征收率計算應征稅額。征稅人出租自行開發的房地產項目與其機構所在地不在同一縣（市）的，應依照上述計稅辦法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關停止征稅申報。

    房地產項目辦理指的是啥？

房地產項目辦理是工程項目辦理的一個分類，是房地產項目的辦理者運用系統工程的不雅點、實際和辦法，對房地產項目的建立和使用停止全進程和全方位的綜合辦理，實現消費要素在房地產項目上的優化配置，為用戶提供優質產物。它是一門使用性非常強的綜合性學科，也是具有非常大開展潛力的新興學科。房地產項目按照辦理者分歧，又可分為:建立項目辦理(業主單位)、設計項目辦理(設計單位)、工程征詢項目辦理(征詢監理單位)、施工項目辦理(施工單位)和前期物業辦理(物業公司)。

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