烏魯木齊資質代辦房地產企業核算分析案例

日期：2016/08/31 瀏覽次數：0次關閉來源：www.hyqg99.com

烏魯木齊資質代辦房地產企業核算分析案例。有關房地產企業的核算分析案例，房地產企業的主要業務：房地產開發和轉讓；銷售土地以及商品房。核算情況主要分為三種：企業轉讓、銷售土地及商品房；有銷售實現同時收款、銷售實現款項未收和過去已預收賬款。（如果企業預收賬款不多，也可以不設“預收賬款”賬戶，發生的“預收賬款”直接在“應收賬款”賬戶核算，即登記在應收賬款賬戶的貸方。
具體核算案例分析如下：
企業銷售某小區住宅共計2000平方米，每平方米售價2500元，共500萬元，按照合同規定，已預收定金200萬元，現房屋已竣工并辦理決算，實際總成本400萬元，并向買方辦理了交接手續，余款已全部收訖并存入銀行。應作如下會計分錄：
(1)房屋竣工進行決算時：
借：開發產品——房屋(某小區)　　　　　　　4 000 000
貸：開發成本——房屋開發(某小區)　　　　　4 000 000
(2) 確認已實現的收入時：
借：應收賬款　　　　　　　　　　　　　　　　5 000 000
貸：主營業務收入——商品房銷售收入　　　　　5 000 000
(3) 沖轉預收定金時：
借：預收賬款　　　　　　　　　　　　　　　　2 000 000
貸：應收賬款　　　　　　　　　　　　　　　　2 000 000
(4)收到余款時：
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　3 000 000
貸：應收賬款　　　　　　　　　　　　　　　　3 000 000
(5)按照規定計算出應交納營業稅25萬元、城市維護建設稅1.75萬元、教育費附加0.75萬元、土地增殖稅21.75萬元。
借：營業稅金及附加　　　　　　　　　　　　　　492 500
貸：應交稅費——應交營業稅　　　　　　　　　　250 000
——應交城市維護建設稅　　　　 17 500
——應交土地增殖稅　　　　　　　 217 500
——應交教育費附加　　　　　　　　 7 500
(6)結轉已售商品房的營業成本4 000 000元。
借：主營業務成本——商品房銷售成本　　　　　4 000 000
貸：開發產品——房屋(某小區)　　　　　　　4 000 000
【例】企業對外轉讓已開發完成的土地一塊，價值800萬元，實際開發成本560萬元，已辦理交接手續，價款已收訖并存入開戶銀行。作如下會計分錄：
(1) 確認已實現的收入時：
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　8 000 000
貸：主營業務收入——土地轉讓收入　　　　　8 000 000
(2) 結轉轉讓土地的實際成本時：
借：主營業務成本——土地轉讓成本　　　　　5 600 000
貸：開發產品——土地　　　　　　　　　　　5 600 000
更多烏魯木齊財務代理和烏魯木齊財務記賬的相關內容，請您繼續關注新疆崇匯財務代理有限公司的新聞動態或者直接來公司參觀咨詢。
新疆崇匯財務代理有限公司
聯系人：羅經理:13609996737/李經理:13899974243
公司地址:新疆烏魯木齊市新市區蘇州東街568號金邦地產大廈3樓302室。公司網址:www.hyqg99.com

上一篇
Previous

下一篇
Next

相關產品

烏魯木齊財務記賬

烏魯木齊資質代辦倒推購買項目現金支出2016年08月30日>
烏魯木齊資質代辦帶你了解工商注冊及變更的流程是什么2016年08月29日>
烏魯木齊資質代辦闡述關于企業股東(投資人)或在企業任職的人員應注意的事項2016年08月29日>
烏魯木齊資質代辦為您分析出口退稅款的賬務處理2016年08月27日>
烏魯木齊資質代辦期房退了契稅如何處理2016年08月26日>

聯系崇匯：18690819616

總公司地址：新市區長春中路澳龍廣場B座9樓
各分公司地址：
1、伊犁:伊寧市山東路金茂新天地A座17樓1713室
2、哈密:哈密市伊州區環球國際綜合樓16樓1606室
3、喀什:喀什市吐曼路1號財富大廈7樓710室
4、阿克蘇:阿克蘇市英阿瓦提路輝煌大酒店11樓1108室
5、昌吉:昌吉市長寧南路聚龍城9樓915室
6、阿勒泰：阿勒泰地區阿勒泰市迎賓路99號5樓506室

7、烏魯木齊市米東區新華凌市場北區汽車城直排17棟北側2樓

QQ空間新浪微博騰訊微博微信更多

掃一掃關注新疆崇匯財務微信公眾號

技術支持：新疆崇匯眾一網絡科技有限公司

會計技巧

財稅新聞

烏魯木齊資質代辦房地產企業核算分析案例

相關產品

相關文章